Mortgage 재 융자(Refinance)

금리가 조금씩 내려가며 드디어 재 융자(Refinance) 시기가 도래하였습니다.

작년 2023년 NJ에 집을 구입하였고, 당시 금리인 7%대로 50만 불 융자를 받았습니다. 1년의 기다림 끝에 드디어 금리가 조금씩 내려가고 있는 요즘입니다.

 

 

재 융자를 신청할 수 있는 기간은 대출기간의 정책에 따라 6개월 ~ 12개월 정도인데요, 융자 신청 시 수수료가 발생하므로 적용 금리와 비교 후 어느 쪽이 유리할지 결정하면 좋겠습니다. 또한 융자 에이전트에 따라 수수료 차이가 발생할 수 있으므로 3명 정도에게 수수료를 확인하고 진행하면 좋겠습니다. 에이전트에 따라 수수료를 받지 않는 경우도 있습니다.

 

그리고 변동하는 Mortgate rate를 확인할 수 있는 곳은 대표적으로 https://www.bankrate.com/ 등이  있습니다.

 

 

 

30년 고정 금리를 선택하고, 여유 돈은 배당 ETF에 투자

 

어떤 상품(30년, 15년, 10년)을 선택할지 고만하다 저희는 30년 고정으로 하고 여유돈은 매월 배당 ETF에 투자하기로 결정하였습니다.

그렇게 결정하게 된 이유는 보유자산의 대부분이 부동산에 너무 취중 되는 문제와 주택가격 상승 대비 주식 상승률을 비교했을 때 주식이 더 유리하다고 판단해서입니다.

선택한 배당 ETF의 경우도 SPY, QQQ 등 비교적 안전한 종목에만 투자하려 합니다.

 

5년 후쯤이면 지금의 결정이 어떤 결과를 초래할지 확인할 수 있겠지요.

감사합니다.

 

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