미국 부동산 라이센스 취득 과정
2023년 뭐라도 의미있는 일을 하나라도 하자! 라는 생각에 시작한 미국 부동산 라이센스 취득시험에 운이 좋아, 이번에 NJ 부동산 라이센스 시험에 합격하게 되었습니다. (혹 NJ에 부동산 매매가 필요하시분이 계시다면 연락주세요 ^^, 현저희 낮은 커미션만으로 도움을 드리겠습니다.)
정확한 취득과정을 몰라 답답하시신 분들이 참고 하셨으면 좋겠습니다. (주 마다 다를 수 있습니다.)
1. 부동산 학교(학원) 등록
등록비용 $750 (학교마다 다를 수 있음)
75시간 교육 (or Online)
버겐 부동산 학교 Bergen School of Business, http://www.bergenschool.com/ 곽환 교장 201-313-3333
Bergen School of Business
The Bergen School of Business is one of the premier pre-licensing and CE course providers in the New York and New Jersey metropolitan area. We help our students successfully launch careers in real estate, mortgage lending, insurance, securities and other r
www.bergenschool.com
2. 부동산 학교(학원) 졸업시험, 120문제
75점 이상시 합격
불합격시 제시험 (1년에 3번의 기회), 제시험 비용 $100
3번이상 불합격시 다음년도 제 등록
3. State license 시험, 120문제
75점 이상시 합격
부동산 학교 졸업자에 한하여 시험자격이 주어지며, PSI Online 시험일정 등록 (매 등록비용 $38)
https://candidate.psiexams.com/ 855-579-4634
PSI Online - One stop Solution for Test Takers
We offer a variety of services for Real Estate, Insurance, Construction, Barber, Cosmetology and other professional licenses and certifications. To Find Information or Download a Candidate Information Bulletin, Click on one of the Categories Below: Acad
candidate.psiexams.com
Online 시험가능
4. Fingerprint
부동산 학교마다 Service Code가 있습니다. 저의 경우 2F1FTK 인데요, 같은 State인 NJ로 예약을 하니 $67.38의 비용이 발생합니다. 다른주 NY에서 할 경우 $38의 추가비용이 발생합니다.
Fingerprint 장소에 도착하면 반드시 본인 소유의 크레딧 카드로 비용 지불할 것을 요구받습니다. 아내의 남편의 크레딧 카드 사용할 수 없습니다. (또는 money order는 사용가능 합니다)
IdentoGO
uenroll.identogo.com
5. 브로커인터뷰 및 License 취득
License의 마지막 과정으로 Broker를 선택, License신청을 하게됩니다. License신청은 Broker가 해주는 것입니다. (Broker[회사]에 입사한다고 생각하시면 됩니다.) Referral 또는 Saleperson으로 선택하여 지원할 Broker를 선택하시면 됩니다. Referral의 경우 지정된 Broker 회사에만 지원할 수 있습니다.
Referral : License 취득후 Saleperson으로 활동하지 않는 경우 (약 80%) 본인 부동산 매매시 License를 사용할 수 있습니다.
Saleperson : 부동산을 업으로 비지니스를 하는 사람. (약 20%)
Referral 과 Saleperson으로의 변경은 본인이 원할시 언제든지 가능합니다.
정리하며
부동산 학교 졸업 증명이 없으면 State 시험이 불가합니다. 저 역시 혼자 공부해서 도전해 보고 싶었지만 학교 졸업은 필수 항목입니다. 다른 학교는 저역시 경험이 없어 특별히 드릴 말씀은 없지만 New Jersey 뉴저지 최초 한인 부동산 학교로 현직에서 활동하는 부동산 브로커/리얼터 대부분이 버겐 부동산학교 졸업생이라고 합니다.
등록시 받게 되는 강의 동영상만 충분히 숙지하면 학교 졸업시험 합격은 무난하다? 라고 교장 선생님께선 말씀하시지만 저의 경험으로는 시험 문제집을 풀어보시는 걸 추천합니다. 학교 졸업시험이 State시험에 비해 훨씬 어려웠습니다.
State시험의 경우 학교가 오래 되어서 인지, 교장 선생님이 부지런 하셔서 인지 쪽집게 문제가 많이 준비되어 있고 그것만 숙지하는 것으로 합격이 가능했습니다. 저의 경우 시험등록 사이트에서 저를 인지하지 못해 전화로 시험일정을 예약해야 했습니다. 혹 저와 같이 사이트에 문제가 생기신 분들은 전화로 예약하십시요.
State 시험 합격여부는 시험을 친후 그 자리에서 바로 결과가 출력됩니다. Pass / Fail 합격을 하면 이메일로 본인 정보가 담긴 License 등록 Form을 받게 됩니다.
부동산 자격증 시험을 준비하시는 분들에게 조금이나마 도움이 되었으면 좋겠습니다. ~~ 감사합니다.
공감과 댓글은 글쓴이에게 많은 힘이 됩니다.
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